Ihre Baufinanzierung, Schritt für Schritt
Ob Sie kaufen, bauen oder modernisieren: Eduard Gossen vergleicht für Sie die Angebote regionaler und überregionaler Banken und Sparkassen, hält den Kontakt zur Bank und bleibt bis zur Schlüsselübergabe an Ihrer Seite. Für Sie kostenfrei. Vier Schritte, und Sie sehen immer, wer gerade am Zug ist.
Kennenlernen
Termin, erstes Gespräch und Ihre persönliche Unterlagen-Checkliste. Wir nehmen Ihre Wünsche und Zahlen auf.
Meist Sie: UnterlagenAngebote vergleichen
Eduard Gossen holt Angebote regionaler und überregionaler Banken ein, stellt Ihnen die besten vor, und Sie entscheiden in Ruhe.
GossenFinanzAntrag bis Auszahlung
Antrag, , Kreditvertrag, Notar und , Auszahlung. Den Kontakt zur Bank halten wir.
Bank und NotarSchlüsselübergabe, und danach
Sie ziehen ein. Rechtzeitig vor dem Ende Ihrer melden wir uns wieder, siehe Anschlussfinanzierung. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um die Absicherung.
Sie entscheiden
Jede Nachricht kommt von Eduard Gossen oder seinem Büro. Sie wissen immer, wer gerade am Zug ist und was als Nächstes passiert.
Warum nicht einfach die Hausbank?
Die Hausbank macht Ihnen ein Angebot: ihr eigenes. Ob es gut ist, sehen Sie erst im Vergleich.
Ihre Hausbank
Eine Bank, ein Zinssatz, eine Meinung zu Ihrem Vorhaben.
Mit GossenFinanz
Mehrere Angebote nebeneinander. Sie entscheiden, welches zu Ihnen passt.
Eduard Gossen arbeitet als freier Vermittler mit regionalen und überregionalen Banken und Sparkassen zusammen. Er kennt ihre Vorgaben, weiß, welche Bank zu welchem Vorhaben passt, und spricht die richtigen Ansprechpartner direkt an. Für Sie ist das kostenfrei: GossenFinanz wird bei erfolgreicher Vermittlung von der finanzierenden Bank vergütet.
GossenFinanz begleitet Sie persönlich und vermittelt Ihre Baufinanzierung bei einer passenden Bank. Die Kreditentscheidung und die Bereitstellung des Darlehens liegen beim jeweiligen Kreditgeber.
Welche Unterlagen brauche ich?
Diese Frage müssen Sie nicht allein beantworten. Im kostenlosen Erstgespräch gehen wir gemeinsam durch, was die Bank für Ihr Vorhaben sehen will, und Sie bekommen Ihre persönliche Checkliste.
Fehlt etwas, sagen wir Ihnen, wo Sie es bekommen. Eduard Gossen weiß, worauf die Banken achten, und bereitet Ihre Unterlagen so auf, wie die Banken sie sehen wollen. Sie müssen nichts vorab wissen und nichts perfekt vorbereiten.
Kostenloses Erstgespräch vereinbaren- Ausweis
- Einkommensnachweise
- Eigenkapital
- Unterlagen zur Immobilie
- Alles weitere klären wir gemeinsam
Was typischerweise dazugehört
Für alle
- Personalausweis oder Reisepass
- Nachweis Ihres Eigenkapitals, zum Beispiel Kontoauszug oder Depotauszug
- Übersicht Ihrer laufenden Kredite, falls vorhanden
Zum Einkommen
- Angestellte: Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate und die Lohnsteuerbescheinigung des Vorjahres
- Beamte: Bezügemitteilungen der letzten drei Monate
- Selbstständige: Einkommensteuerbescheide und Jahresabschlüsse der letzten zwei Jahre, aktuelle BWA
- Rentner: aktueller Rentenbescheid
Beim Kauf
- Exposé oder Objektbeschreibung
- Aktueller Grundbuchauszug
- Entwurf des Kaufvertrags
- Wohnflächenberechnung, Grundrisse und Fotos
Beim Bau
- Grundstückskaufvertrag oder Grundbuchauszug
- Baubeschreibung
- Kostenaufstellung oder Angebot der Baufirma
- Bauzeichnungen und Baugenehmigung
Häufige Fragen zu Kauf und Bau
Wie lange dauert es bis zur Zusage?
Eine erste Einschätzung bekommen Sie oft schon im ersten Gespräch. Die Zusage der Bank dauert je nach Bank und Vollständigkeit der Unterlagen meist einige Tage bis wenige Wochen.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Eine feste Regel gibt es nicht. Als Faustregel sollten Sie die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, gegebenenfalls Makler) aus eigenem Geld bezahlen können. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto günstiger sind meist die Konditionen. Was in Ihrem Fall passt, besprechen wir im ersten Gespräch.
Welche Unterlagen brauche ich für das erste Gespräch?
Für den Anfang reichen Ausweis und Einkommensnachweise, dazu Unterlagen zur Immobilie, falls Sie schon welche haben. Die vollständige Liste steht oben auf dieser Seite. Nach dem Gespräch bekommen Sie Ihre persönliche Checkliste.
Fachbegriffe, einfach erklärt
Tippen Sie auf einen Begriff. Unterstrichene Wörter auf allen Seiten funktionieren genauso.
Nächster Schritt
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich und dauert etwa 30 Minuten, vor Ort in Bonefeld, per Video oder am Telefon. Sie wählen Tag und Uhrzeit selbst.